QUEL BUDGET PRÉVOIR POUR LA RÉALISATION DE VOTRE MAISON?
Quelques chiffres
Vous projetez de faire construire votre prochaine habitation et cherchez à connaître le budget d’investissement pour construire une maison neuve ? La Maison des Compagnons vous assiste dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet de construction, de la visite préliminaire de votre terrain, aux démarches administratives, de la conception de votre habitation jusqu’à sa réalisation.
Voici un aperçu des diverses dépenses à prévoir dans le budget de construction de votre maison neuve. Il s’agit d’ordres de grandeur donnés à titre indicatif pouvant varier en fonction de certains facteurs notamment le lieu de construction et plus particulièrement les zones sismiques ou argile, du terrain en lui-même (plat/pentu), des règles du plan local d’urbanisme, de la surface de la maison et des prestations que vous choisirez d’y inclure.
Montant du projet d'habitation : 140 000€
Le coût de construction de votre maison inclut l’assurance dommages ouvrage. Ce budget indicatif est donné hors VRD (Voiries et Réseaux Divers) et PPM (Peintures, Papier-Peint et Moquettes). Il peut varier en fonction du lieu de construction (zone sismique), de la forme et de la nature du terrain (plat/pentu, sol argileux, etc.) qui peuvent impacter le coût d’adaptation au sol, des règles locales d’urbanisme, de la surface de la maison, des prestations choisies.
Montant de votre terrain : 90 000 €
Le prix des terrains peut varier en fonction de la localisation et de leur surface. En sus du prix d’achat du terrain, vous devrez prévoir les frais d’enregistrement du notaire.
Pour les estimer, rapprochez-vous de votre notaire : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/frais-de-notaire
Découvrez également tous nos conseils pour rechercher un terrain et pour l’acquérir.
Taxes et branchements : 6 000 €
Ces montants correspondent aux coûts des travaux que devront réaliser les concessionnaires pour assurer les travaux de branchements de votre maison aux énergies ou aux différents réseaux (électricité auprès d’ENEDIS, Télécom auprès d’ORANGE, Eaux Usées (EU), Alimentation en Eau Potable (AEP), assainissement)
Ces prix sont variables en fonction des communes, des terrains, des concessionnaires.
Pour les estimer, nous vous invitons à vous rapprocher des concessionnaires pour leur demander un devis. Vous pouvez demander les coordonnées auprès de la mairie du lieu de construction.
VRD : 8 000€
Cette somme est destinée aux travaux de raccordement de votre habitation jusqu’aux regards (eau, électricité, poste, AEP, EU) en limite du terrain. Il s’agit notamment des travaux de tractopelle pour le terrassement et la fourniture et pose des fourreaux et tuyaux.
Ces prix sont variables en fonction de votre terrain notamment s’il est viabilisé ou non, la longueur entre les regards et votre maison et en fonction des entreprises qui interviendront.
Frais bancaires : 2 000€
Frais de dossier de banque et hypothèque de 1er rang sur le montant de votre prêt.
Coûts de PPM : 1 500€
Concerne les coûts Peintures, Papier-Peint et Moquettes réalisés par vos soins.
À ces coûts viendront également se rajouter des frais divers de 1 000€
Pour un coût global de 247 500€
Vous devrez également prévoir dans votre financement le coût des taxes inhérentes à votre habitation : financement de l’aménagement, espace vert, conseil architectural, taxe départementale environnement, Espaces Naturels Sensibles, redevance d’archéologie préventive. Nous vous invitons à vous rapprocher de la mairie de votre lieu de construction pour pouvoir les estimer et les budgétiser. La Taxe d’aménagement (TA) pourra être recouvrée en deux échéances à 12 et 24 mois ou en une seule échéance si le montant de la taxe est inférieur à 1500 €.
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